不動產(chǎn)抵押登記
　　不動產(chǎn)抵押是以不動產(chǎn)作為抵押品的信用行為。一般來說，簽訂不動產(chǎn)抵押合同要經(jīng)過審查、估價(jià)等程序。《物權(quán)法》第十五條規(guī)定不動產(chǎn)抵押合同成立即生效，但不動產(chǎn)抵押權(quán)需登記后才生效。
不動產(chǎn)抵押登記是指登記機(jī)關(guān)對不動產(chǎn)抵押權(quán)的取得、變更和消滅在登記薄上進(jìn)行記載，對抵押權(quán)變動情況進(jìn)行公示的方法。

 

　　市民在辦理不動產(chǎn)抵押登記的時候，最少需要往返銀行、不動產(chǎn)登記中心2趟。一趟不動產(chǎn)登記中心窗口，一趟銀行。銀行工作人員也要到不動產(chǎn)登記中心窗口跑兩回，一次送件，一次取件。
　　其間，還要準(zhǔn)備許多紙質(zhì)材料，辦理過程較為繁瑣，影響了當(dāng)事人辦理抵押登記的積極性。
　　推行新模式
　　為了讓市民、相關(guān)單位辦事更便捷，廈門市國土房產(chǎn)局牽頭部署開發(fā)了不動產(chǎn)抵押登記全程網(wǎng)辦系統(tǒng)。
　　市國土房產(chǎn)局與四家銀行簽訂“不動產(chǎn)登記與金融服務(wù)”合作協(xié)議，在銀行設(shè)立不動產(chǎn)抵押登記便民服務(wù)處，推行抵押登記“不見面受理、全程網(wǎng)辦、一趟不用跑”新模式。
　　按照現(xiàn)在的操作模式，市民在辦理貸款時一并辦理抵押登記，不需在銀行、登記窗口來回奔波。服務(wù)效能大大提高，審批由原來的4個工作日縮短為1個工作日。
　　值得一提的是，若按照此數(shù)據(jù)推算，設(shè)立試點(diǎn)便民服務(wù)處后，每年將有50余萬人不用為辦理抵押登記而來回奔波。
　　高拍儀助力新模式
       國土房產(chǎn)局推行的新模式極大的方便了市民辦理不動產(chǎn)抵押登記。在新模式的背后，有一款默默無聞的辦公工具也出了大力氣，它就是哲林手寫系列高拍儀。

　　不動產(chǎn)抵押登記便民服務(wù)處的手寫高拍儀配有主副攝像頭，手寫屏和二代證讀寫模塊，指紋識別模塊，以滿足辦理手續(xù)需要。

      手寫高拍儀有哪些特點(diǎn)呢？

       整機(jī)僅用一根數(shù)據(jù)線外接電腦并且由外部單獨(dú)供電，告別傳統(tǒng)多設(shè)備多線時代；
　　主攝像頭用于掃描文檔，最大能支持A3幅面，一秒內(nèi)極速掃描，畫質(zhì)清晰，文件單據(jù)憑證存檔即時上傳；
　　副攝像頭用于拍攝辦理者的臉部，進(jìn)行人臉比對，身份確認(rèn)；
手寫屏：10.1寸屏幕，1280*800分辨率，采用電磁屏+電容屏，配手寫觸控筆，支持原筆跡輸入效果，用于預(yù)覽文件，簽字畫押；
人證比對：一鍵智能讀取身份證信息，現(xiàn)場采集人臉相片，獲取驗(yàn)證結(jié)果；
指紋識別，利用指紋識別比對實(shí)現(xiàn)人員身份驗(yàn)證；
　　市國土房產(chǎn)局介紹，前期開展試點(diǎn)，取得經(jīng)驗(yàn)后再推廣至全市所有銀行。屆時，哲林高拍儀必將為提升服務(wù)效率而發(fā)光發(fā)熱。